Doppelhaus in Neuler

Im neuen Baugebiet in  Neuler entsteht dieses Doppelhaus mit insgesamt vier Wohnungen, jeweils zwei Wohnungen pro Gebäudeteil.

Jeder Gebäudeteil enthält eine kleinere Wohnung mit 75 bzw. 80 qm im Erdgeschoss und eine größere Wohnung mit 110 bzw. 120 qm im Ober- und Dachgeschoss.

Mit dem Neubau wurde im März 2020 begonnen. Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Jedes Haus wird in Holzrahmenbauweise, als KFW Effizienzhaus 40+, ausgeführt.

Eine Luftwasserpumpe mit einer PV-Anlage und Stromspeicher, sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung übertreffen die Anforderungen der Energiesparverordnung. Somit wird der höchste Standard – nämlich KFW 40+ – erreicht, und die staatlichen Fördermittel der KfW-Bank können in Anspruch genommen werden. Energieausweis liegt vor.

Zur Lage:

Neuler ist ein Ort, in dem alle Einrichtungen – Supermarkt, Kindergarten, Rathaus, Bank und Grundschule – zu Fuß erreicht werden können.

Neuler liegt nur wenige Autominuten von Ellwangen und Aalen entfernt und ist verkehrsgünstig angebunden.

  • Haus 1: Keltenstraße 5
  • Wohnung 1
    Reserviert
    Erdgeschoss
    80 qm Wohnfläche
  • Wohnung 2
    Bereits verkauft
    Ober- und Dachgeschoss
    ca 120 qm Wohnfläche
  • Haus 2: Keltenstraße 3
  • Wohnung 1
    Reserviert
    Erdgeschoss
    75 qm Wohnfläche
  • Wohnung 2
    Noch im Angebot
    Ober- und Dachgeschoss
    ca 110 qm Wohnfläche

Wohnung 1 im Erdgeschoss

  • Diele
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Dusche und WC
  • Abstellraum
  • separater Stellplatz
  • Abstellraum für Fahrräder (gemeinsam mit Wohnung 2)
  • Terasse

Wohnung 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss

Die behagliche, helle Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über attraktive Zimmer in hochwertiger Ausstattung mit Echtholzboden im Wohnbereich, außerdem eine Loggia.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage (Haus 1) bzw. ein Carport (Haus 2) sowie ein Abstellraum für Fahrräder (gemeinsam mit Wohnung 1).

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Obergeschoss

  • Diele
  • Kinderzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Bad mit WC
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche

Dachgeschoss

  • Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Galerie mit großem Fenster und Zugang zur Loggia
  • Großzügige Loggia
  • Abseite mit viel Abstellmöglichkeit