Einfamilienhaus in Rainau-Buch

Im Neubaugebiet von Rainau-Buch, direkt beim Naherholungsgebebiet des Bucher Stausees entsteht das moderne Einfamilienhaus mit Pultdach.

Das Wohnhaus wurde sowohl modern, als auch mit einem natürlichen und umweltbewussten Ambiente gestaltet – ideal für junge Familien.

Zur Lage:

Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule in den Teilorten Schwabsberg und Dalkingen der Gemeinde Rainau. Die weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Ellwangen.

Die Bauplatzgröße mit 641 qm beinhaltet genügend Außenfläche, somit ist viel Platz zum Spielen bzw. Entspannen im Grünen garantiert.

Die schöne große Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet, mit Zugang vom Ess- und vom Wohnzimmer.

Beschreibung:

An den Fenstern in den Schlafräumen und Bädern werden Rollläden mit Motorbedienung angebracht, an den südlich ausgerichteten Fenstern im Wohnbereich Jalousien angebracht.

Die Böden im Erdgeschoss werden komplett gefliest, ebenfalls das Badezimmer im Obergeschoss.

Bodenbeläge in nicht gefliesten Bereichen – Echtholzparkett.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung übertreffen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Dabei wird mit dem KFW 40plus-Standard die höchste und damit energiesparsamste Stufe erreicht.

Über Raumthermostate geregelte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Wohnfläche insgesamt 140 qm.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. sowie Gäste-WC.

Zudem ein Technik- bzw. Arbeitsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, mit zusätzlichem Zugang von der angebauten Doppelgarage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.