Einfamilienhaus in Rosenberg-Hohenberg

In der Gemeinde Rosenberg im Ortsteil Hohenberg entsteht dieses moderne Eigenheim.

Das Wohnhaus wurde sowohl modern, als auch mit einem natürlichen und umweltbewussten Ambiente gestaltet – ideal für junge Familien.

Zur Lage:
Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort, im Hauptort in Rosenberg befindet sich die Gesamtschule. Die weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Ellwangen.

Die Bauplatzgröße mit 715 qm beinhaltet genügend Außenfläche, somit ist viel Platz zum Spielen bzw. Entspannen im Grünen garantiert.

Ein besonderer Blickpunkt ist die schöne große Terrasse, welche die gesamte Südseite sowie im Westen den gesamten Wohnbereich umfasst, mit Zugang vom Ess- und vom Wohnzimmer.

Beschreibung:

An Fenstern in Schlafräumen und Bädern werden Rollläden mit Motorbedienung angebracht, an den südlich ausgerichteten Fenstern im Wohnbereich Jalousien.

Die Böden im Windfang, Technikraum und Badezimmer des Erdgeschosses sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden gefliest.

Bodenbeläge in nicht gefliesten Bereichen – Echtholzparkett.

Das KFW-Effizienzhaus 40Plus verfügt über eine hochgedämmte Gebäudehülle. Die Energiegewinnung erfolgt durch die Eigennutzung der PV-Anlage, eine zusätzliche Ergänzung sind die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Mit diesem effizienten und zukunftsorientierten Energiekonzept profitiert man von den künftig niedrigen Energiekosten.

Über Raumthermostate geregelte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Wohnfläche Erdgeschoss 79 qm, Dachgeschoss 76,5 qm
Wohnfläche Gesamt 155,5 qm

Baubeginn: Herbst 2020, Fertigstellung Frühjahr 2021

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein separates Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche.

Zudem ein Technik- bzw. Arbeitsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, mit zusätzlichem Zugang von der angebauten Doppelgarage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.

Optional kann das Obergeschoss auch als zweite Wohneinheit genutzt werden. Die Anschlüsse im Dachgeschoss werden dazu vorbereitet.